🏡 Casa

Comprar ou arrendar?

Comprar tende a compensar se vais ficar muitos anos na mesma casa e se consegues pagar a entrada e os custos sem esgotar a poupança. Arrendar dá flexibilidade e liberta capital. Compara o custo total dos dois lados, não só a renda com a prestação.

Quanto custa comprar casa (além do preço)

• Entrada: o banco financia, no máximo, 90% do valor na habitação própria e permanente, por isso conta com pelo menos 10%.
• IMT: depende do valor e do tipo de imóvel.
• Imposto do Selo: 0,8% sobre o valor da compra e 0,6% sobre o montante do crédito (prazos de 5 anos ou mais).
• Outros custos: escritura e registos, avaliação, comissões do banco e seguros obrigatórios do crédito.
• Jovens até aos 35 anos: na primeira habitação própria e permanente, há isenção de IMT e de Imposto do Selo sobre a compra, até certos valores, e uma garantia pública que ajuda a financiar a entrada. O Imposto do Selo sobre o crédito mantém-se.

IMI: quando se paga

• Até 100 €: uma prestação, até 31 de maio.
• De 100 € a 500 €: duas prestações, em maio e novembro.
• Mais de 500 €: três prestações, em maio, agosto e novembro.

Podes sempre pagar tudo de uma vez em maio.

Se arrendas

• Exige contrato escrito e confirma que está comunicado às Finanças: só assim deduzes parte da renda no IRS.
• Se és jovem, vê se te podes candidatar ao Porta 65 Jovem no Portal da Habitação.